Австралия вдоль и поперек

Уважаемые все!
После 6 лет в открытом доступе, я частично перевожу мой журнал в режим friends only. Мои рассказы о наших поездках останутся открытыми для всех. Все личное будет скрыто от посторонних глаз.

Если же Вам интересна не только информация об Австралии, но и хочется поближе познакомиться со мной, то отмечайтесь здесь, я включу Вас в список.

Очень большая просьба - представляйтесь 8))) Мне нравится знать реальные имена своих друзей и понимать, как обратиться к ним в случае необходимости.

Да, и еще одно - давайте будем здесь на "ТЫ". Если Вы не согласны, оговаривайте это момент сразу 8)))

В прошлые выходные в вечеру ездили мы на Natural Bridge смотреть светящихся червяков - glow worms. Эти личинки одного из видов комаров в процессе роста создают сеть из липких капелек, куда привлекают добычу с помощью свечения. Это одна из моих любимейших достопримечательностей в нашей округе. Хотя многие ее недооценивают, особенно, попав туда в середине зимы, когда от холода даже комарам размножаться не хочется 8)))

Так вот, в этот раз мы удачно посмотрели не только на “звездное небо” из огоньков, находящееся на своде пещеры Natural Bridge, но и смогли полюбоваться на светлячков, которые летали между деревьями. Это было просто волшебно 8) Сказочный лес!



photo credit: thecleversheep via photopin cc

Ну, конечно, не совсем так, как на этой картинке из Японии, но все равно, очень красиво 8))) Своих фотографий у меня нету, приходится пользоваться чужими...

Муж застращал друзей и мы шли до пещеры в полнейшей темноте и поэтому видели все, что светилось по дороге. А вот люди с фонарями, засвечивали себе и другим всю красоту, да, так, что пришлось пару раз рыкнуть на чудаков, машущих фонариками.

В общем, спешите на Natural Bridge, чтобы не пропустить светляков 8))) А к февралю, говорят, что там еще и грибы фосфорицировать начинают 8)))

Надоело нервничать с этой стройкой 8)))

Ничто не может расслабить, как поездка на океан…

Известное дело, что бесконечно можно смотреть на текущую воду, горящий огонь, плывущие облака работающих людей… хочу прибавить к этому стайки кайт-серферов 8)))

В тот день ветер был запредельный… Находиться на пляже было некомфортно и с этим меня примирила только возможность поклацать затвором камеры с моим любимым zoom-zoom`ом.
А вот кайт-серферам самое то…



Они целой толпой неслись по морю - океяну в нашу сторону 8)

( Read more... )



( Read more... )

Качественному скачку в развитии любого толка предшествует период накопления ресурсов. Ресурсы эти может быть деньгами, информацией, полученным и осмысленным опытом и т.д., и т.п.
В нашем случае с покупкой дома сбор информации оказался самым легким из необходимых мероприятий. Люди, продающие землю и строящие дома, часами могут говорить о том, как это круто 8) А друзья - знакомые, ставшие лендлордами и построившими свою “крепость”, всегда помогут дельными советами и расскажут об испытаниях, подстерегающих тебя на пути к мечте. Хотя, конечно, всего этого не достаточно, чтобы построить хороший дом.

В отсутствиях собственного опыта, как постройки, так и просто владения собственным жильем, осмысливать нам оказалось нечего. Этот пресловутый опыт получаем прямо здесь и сейчас и окромя зарубок на память из серии “так делать нельзя” пока поделиться нечем 8)

Самой жесткой страницей в нашей истории, как завещали наши незабвенные Адам Смит и Карл Маркс, стало ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ НАКОПЛЕНИЕ КАПИТАЛА.


photo credit: Tax Credits via photopin cc

Чаще всего люди, переезжающие из одной страны в другую на ПМЖ, имеют некие “подкожные” финансовые запасы с расчетом на то, чтобы дожить до момента устройства на работу, а в идеале еще и чтобы на первый взнос осталось. Это, к сожалению, это про нас лишь частично… Почти шесть лет назад мы привезли сюда некую сумму, половину которой радостно прокатали за 3 месяца во время Большого Австралийского Путешествия, а по возвращении остальные разошлись по мере устройства на работу, снятия пустого жилья, закупки необходимой для жизни мебели, техники и т.д. Так что к первой мужниной зарплате на счету не осталось ничего. Для того, чтобы продать что-нибудь ненужное в России, нужно было предварительно что-нибудь там купить, как говорил дядя Федор, но с этим у нас как-то не сложилось…

К чему это я… ах, к тому, что копить на первый взнос нам пришлось с абсолютного нуля уже здесь в Австралии. Меня часто спрашивают, как же нам удается так часто и разнообразно путешествовать. Откуда время и деньги на все это… Ведь нормальные (?) люди, рачительные хозяева своей судьбы, живут так, чтобы вокруг них все уютно и комфортно и чтобы отложить еще копеечку прозапас. Ну, так вот долгое время у нас были абсолютно противоположные приоритеты. Все, что зарабатывалось, за вычетом жизненно важных платежей, уходило на поездки - длинные отпускные, празднично-выходные и т.д. Это можно условно назвать “первоначальным накоплением впечатлений” 8))) Но жизнь меняется… И вот мы, наконец, созрели…

Повесить себе на шею ярмо ипотеки в Австралии можно при случае соблюдения следующих условий:
- Стабильный доход в течение 3 месяцев. Для большинства это означает наличие работы на permanent position или ведение успешного бизнеса в течение того же периода (я не беру в расчет покупку недвижимости нерезидентами или приобретение ее же за нал). Иногда это условие сильно портит жизнь людям, которые привезли сюда достаточно денег, но имеют проблемы с устройством на работу. Хочется купить свое, чтобы не отдавать деньги дяде… ан не дают…
У нас по этому пункту к счастью проблем не возникло.

- Первый взнос. Это тема оказалась для нас самой болезненной, ибо существенных накоплений на тот момент у нас не было. Мы собирались покупать очень недорогое жилье, так что с ежемесячными платежами проблем бы не возникло, но сумму первого взноса нужно было откуда-то взять и немедленно, пока желание не испарилось 8)

Конечно, тут существуют схемы покупки домов с отсутствующим первым взносом, но нам они показались настолько стремными, что мы решили не связываться.

Итак, минимальный взнос, необходимый при покупке дома должен равняться 5% от его стоимости. Безусловно, чем больше Ваш первый взнос, тем лучше, тем меньше процентов за 15-20-30 лет Вы отдадите банку. Совсем хорошо, если Вы можете внести 20%. В этом случае с Вас не требуют страховать ипотеку в обязательном порядке. В нашем случае стоимость страховки составляет $10 000 сверху от стоимости дома. Хорошая новость, что ее выплату включают в сумму займа, плохая, то, что она увеличивает первый взнос (не сильно, но все же).
Мы рассчитали, что для того, чтобы собрать нужную нам сумму за полгода нам нужно откладывать каждую неделю на специальный счет определенное количество денег. Банк очень внимательно смотрит на тех, кто это делает, чтобы эти выплаты совершались в одно и тоже время без всяких там случайных выемок средств в течение заявленного периода. Этим Вы демонстрируете банку свою благонадежность. Только в этом случае деньги, собранные на счете, называются genuine savings (подлинное накопление). Чисто теоретически, можно и занять бабла, например, у родственников или друзей… но это должен быть долгосрочный заем, ибо деньги “свалившиеся с неба” должны пролежать на счету минимум теже три месяца.

В общем, мы подписались… и начали копить. В процессе узнали ответ на вечный вопрос “куда деваются деньги?”. Нашей черной дырой оказались транспортные средства - старый 4х4 Hilux, требующий починки, и новый, купленный целиком в кредит Hyundai. Только мотоцикл Honda довольно неплохо выглядел на их фоне… хотя и была продан первым, с расчетом заменить его чуть позже на более мощный аппарат. В целях экономии мы сократили количество поездок, перейдя на дешевый вид развлечения - пешие прогулки 8)

Плюсом в этом утомительном процессе стало то, что я наконец научилась покупать продуктов ровно столько, сколько нужно. На $50 в неделю не разбежишься 8))) А у нас реально были такие моменты…

Надо сказать, наличного кэша нам не хватало. Конечно, можно было увеличить период ожидания, но именно этого и не хотелось. Поэтому мы пустились во все тяжкие… Освоили механизм под названием balance transfer. Сейчас это очень модная, повсеместно рекламируемая фишка у банков. Расскажу, может кто-то не знает… Короче, Вы живете на кредитку, выбираете ее полностью, а дальше, чтобы не платить страшные 17-19% процентов годовых, Вы “относите” этот долг в другой банк под 0% или 1% на 6 месяцев, а то и на год ,т.е. делаете этот самый balance transfer. Смысл в том, что Вы откладываете полную выплату долга до лучших времен и он не увеличивается пока Вы ждете наступления часа X. Каждый месяц Вы вносите небольшую сумму, идущую на погашение основного долга, который за счет этого станет меньше к моменту, когда нужно будет вернуть все взятое.

В общем, таким образом, перекладывая из одного кармана в другой, нам удалось накопить заветные 5% и мы отправились в кредитный союз CUA, услугами которого пользуемся уже долгое время безо всяких проблем. И та-дам… в моргидже нам отказывают… говоря, что у Вас, уважаемые, долгов больше, чем источников дохода и по какому-то там рейтингу, где Вы находитесь на позиции ниже плинтуса, а соответственно ипотека Вам не положена. Но Вы можете обратиться в любой банк “Большой Четверки”, и существует некая доля вероятности, что они окажутся более сговорчивыми.

Мы расстроились… Конечно, полгода себе во всем отказывать, набрать заветную сумму и чтобы все вот так бесславно завершилось…

Пару дней ушло на переваривание полученных данных, в течение которых было принято решение избавиться от Hilux`а, как от старого хлама, тянушего деньги, и от нового кредитного Hyundai`я, который очень дорого обходился за счет своей нулевости. Но ждать пока они продадутся и наш рейтинг подскочет вверх мы не стали, а пошли сдаваться в наш банк ANZ, который и надел на нас хомут…

Продолжение следует…

Выходные прошли в режиме “еще бы два денька… отдохнуть от отдыха” 8)))

Те, кто у меня в друзьях на ФБ, видели, что рассвет с пятницы на субботу мы встречали на Mt Warning (1156 m) - самой высокой точке на восточном побережье Австралии, куда по приданию приходят первые солнечные лучи на континенте.

Очень правильная мысль начинать отдыхать с пятничного вечера, тогда уикенд кажется бесконечным. Итак, в пятницу в ночи, сдав Арину друзьям на sleepover, мы пересекли границу штата NSW и углубились в Wollumbin National Park, который является частью Gondwana Rainforests of Australia (конгломерата дождевых лесов, сформировавшегося в период существования материка Гондвана), в свою очередь входящего в Список Мирового Наследия ЮНЕСКО.



( Read more... )



( Read more... )

Еду тут по нашей нынешней деревеньке, вижу знак под названием - Duck`s Crossing, а под ним реально две взрослые особи и штук пять утят толкутся - только что перебежали дорогу и идут к ручью. Забавная картина 8) И тут вспомнила, что в поездке в Hervey Bay нам с Ариной встретилась парочка черных лебедей с выводком “гадких утят”.

Вообще, черный лебедь птица для Австралии особенная и является символом штата Западная Австралия, где ее впервые обнаружил голландский исследователь Willem de Vlamingh в 1697 году. До этого момента во всем мире считалось, что лебеди птицы белые и по-другому быть не может, потому, что не может быть никогда. Свидетельством многовекового счастливого неведения можно считать изречение Ювенала - Rara avis in terris nigroque simillima cygno - “такая же редкая птица в наших краях, как чёрный лебедь”, подразумевавшее под “редким” - не существующее. Из латыни понятие перекочевало в английский и “черным лебедем” метафорично называли невероятные события, явления, то, чего не может быть. Вот например цитаты из произведений 17 века - “Husbands without faults (if such black Swans there be)” или “I breakfasted..with Mr. B——, a black swan, an honest lawyer!”. В общем, черный лебедь для британцев был нашим русским свистящим на горе раком 8)))

Представляете какое разочарование постигло мир, когда обнаружилось, что черные лебеди существуют! 8)

Этот феномен увековечен некоим Нассимом Талебом - американским экономистом и трейдером, который изучает влияние случайных и непредсказуемых событий на мировую экономику и биржевую торговлю. В 2007 году он выпустил книгу под названием The Black Swan: The Impact of the Highly Improbable ( в русском переводе “Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости”), где ввел понятие “событие типа “Черный лебедь””.
“Черными лебедьми” считаются события, которые происходят неожиданно (для экспертов), производят значительные последствия, и могут быть рационально объяснены уже только после ретроспективного анализа. Примерами таких событий являются - изобретение Интернета, Первая Мировая Война, развал СССР, атака 11 сентября…. Продолжать не буду, кому надо почитают книжку 8)))

В общем, черный лебедь птица в своем роде замечательная и очень красивая 8))) Этих мы встретили на прудах в городке Gympie. ( Read more... )



( Read more... )

Вот говорят “Велик и могуч русский язык…” Это безусловно так, но мне вот кажется, что назрела необходимость сделать его еще более великим и могучим. Как мы все знаем, письменная речь сильно отличается от устной и не только оборотами, но еще и интонационными особенностями, которые не всегда можно отразить с помощью букАв и знаков препинания. В последнее время язык сильно трансформируется, появляются и исчезают целые суб-диалекты, например, падонковский язык. Из устного он органично перешел в письменную традицию в рамках русскоязычного сегмента Всемирной Паутины. Правда, похоже уже начал постепенно сходить на нет.

Так вот, что предлагаю я - обогатить русский язык 34 буквой, которая будет отражать на письме знаменитый звук “гэкания”. А то получается, как в той песне - “жопа есть, а слова - нет” 8))) Звук сам по себе замечательный и очень часто его применение на письме в виде буквы облегчило бы аффторам выражение своих истинных эмоций, например, в слове “гламур” или междометии “гы” 8)))



В общем, объявляю конкурс на изображение буквы!

Вот уже почти полгода хочу рассказать про Laneway Learning Brisbane - замечательный проект, в котором я принимаю участие в качестве администратора, да вот как-то все руки не доходили… А тут произошло нечто, о чем невозможно промолчать… Случившееся имеет очень опосредованное отношение к моей роли в Laneway Learning, но так даже интереснее.


( Read more... )

Продолжение следует…

Та-дааам!!! Сейчас поведаю Вам о наших мытарствах в процессе поиска подходящего проекта будущего жилища.

Значится так, купили мы мизерный клочок земли в недочетыре сотки с размерами 13 x 29 м, да еще и на углу улицы, и начали думать о том, что же мы на него можем водрузить. Люди, покупающие участки человеческих размеров, в большинстве случаев вольны в выборе конфигурации домов. Они могут себе позволить построить квадратный дом, или хитрой формы прямоугольный со всякими внутренними двориками и т.д. А у таких, как мы, вариант один - длинный прямоугольник влезающий на участок по ширине и длине. Надо сказать, что наш участок с шириной 13 метров - не самый запущенный случай 8) Нам подходили дома с размерами по фасаду 12+, а это самая распространенные категория проектов у застройщиков. Важно было также, чтобы по длине дом не заканчивался прямо у забора 8) Хотя бы пара метров травы для порядку должна быть у каждого уважающего себя домовладельца. Следующим моментом было то, что альфреско или крытая веранда, должна была выходить на улицу, а не к соседям. Ну, и по набору помещений наша “крепость” предполагалась с 4-мя спальнями, 2 -мя санузлами, гаражом на 2 машины, отдельной телевизионной комнатой, хозяйственной подсобкой для стиральной машины и, самое главное - большой продуктовой кладовкой с 4-мя рядами открытых полок. Вот с такими мыслями мы бродили по дисплэйным домам, офигевая от их красоты, просторности и удобства.

Наверное, если бы наш бюджет был менее ограниченным, поиски могли бы продолжаться вечно… Но мы управились за полтора месяца 8) Нами был выбран проект, соответствующий нашим финансовым возможностям, несколько доработан напильником и получилось вот что. ( Read more... )



( Read more... )

Продолжение следует…

В преддверии Dinner in Blanc посетила обновленный шоппинг молл Garden City. От его величия и расстояний потеряла не только голову, но и парковочный талон. Пришла просить помощи на информационную стойку. Тетечки отправили к платежному автомату и кнопке HELP. На вызов ответил приятный мужской голос, которому я рассказала про то, как ищу белое платье, что моего размера нигде нет, что стесала все каблуки, пока добежала от одного конца центра до другого и т.п.ю и т.д. свою беду. На это он попросил меня назвать номер машины, чтобы проверить, не превысила ли я 3-х часовой лимит. Я назвала и тут началось… Он, подтверждая услышанное, произносил буквы в номере в виде военного кода, принятого во всем мире для английского языка. Наш номер звучит так Tango Sierra Mike… Я про этот код знаю довольно давно из наших прогулок по военным музеям Австралии, но никогда им не пользовалась и посторонние слова в разговоре меня сильно озадачили 8))) А голос, видимо, догадался о моем цвете волос 8)))

Короче, здесь легко можно столкнуться с тем, что все буквы английского алфавита Вас попросят проспеллить именно таким образом 8) Учите наизусть и будьте готовы! 8)))



Разговор наш, между тем, закончился небольшой лекцией на тему, как нехорошо терять талоны и что за это полагается штраф в $3. Но поскольку я впервые так облажалась, то в это раз меня отпустят совершенно без-воз-мез-д-но 8)))

Всем привет,
Ваша Oscar Lima Golf Alpha